Achat Maisons, Appartements : La tête au m2.

 Vous avez un projet d’achat de maison ou d’appartement mais, en cette période d’incertitude économique, vous vous demandez si c’est bien le moment de passer à l’action. Lucide ou parano ?

 Plan d’austérité, rigueur budgétaire, économies drastiques, crise de l’emploi, menaces sur les Etats de la zone euro, mesures de la dernière chance... Chaque jour à l’écoute des nouvelles, vous vous demandez si le ciel ne va pas vous tomber sur la tête et le toit avec. Est-ce le moment de prendre un crédit ? Est-ce que l’immobilier ne va pas s’effondrer l’an prochain et réduire votre joli rêve à néant ? Pourquoi acheter maintenant ? Mais demain, est-ce que cela ira mieux ? Toutes ces questions sont légitimes.

 Si vous êtes en situation d’acheter sans trop d’apport personnel, ne vous posez pas la question et foncez. Si vous pouvez encore bénéficier des aides du prêt à taux zéro, élaborer un montage financier qui tient la route sans trop vous endetter, l’accession à la propriété est le meilleur des placements. Certes, les prix devraient baisser en moyenne en 2012 (pas partout cependant) mais les taux de crédits immobiliers vont remonter peu à peu et ils sont aujourd’hui toujours attractifs. L’appartement dont vous rêvez ne va pas perdre la moitié de sa valeur une fois que vous l’aurez acheté. La pierre n’est pas comme une action en bourse, c’est une valeur refuge solide et qui, depuis toujours, a fait ses preuves, d’autant que la demande en logement est plus forte que jamais.

 Aussi, pour mettre le maximum d’atouts de votre côté, surtout dans une conjoncture délicate, soyez attentif aux fondamentaux. Ce sont les règles d’or... de l’immobilier. Lorsque vous achetez un bien, privilégiez toujours l’emplacement. Un bien situé près des commerces et des écoles, à proximité des transports se revendra toujours plus facilement. Un appartement bien placé, sans défaut, n’est pas près de voir son prix chuter. Si vous estimez que le bien est surévalué, n’hésitez pas à négocier. En matière de prêt, optez pour les taux fixes, faites jouer la concurrence, et si votre banquier serre la vis, faites appel à un courtier en crédit. Soyez optimistes. Reprenez votre projet en tête, imaginez vos futurs aménagements. ça tombe bien, à l’approche des fêtes, tous les rêves sont permis