Crédits en chute, taux en hausse.

 A l’heure où les taux d’intérêt remontent progressivement, les crédits immobiliers sont en chute libre…

 L’Observatoire Crédit logement CSA a fait état d’une chute vertigineuse : – 25% de crédits immobiliers accordés aux particuliers en janvier 2012 par rapport à la même période l’an dernier. On était déjà à – 49% en décembre. Michel Mouillart, spécialiste des questions relatives au logement et qui dirige l’institut à l’origine de l’étude parle de « coup de massue ». Il y a moins de candidats à l’accession mais il y a aussi plus de refus des banques.

 Parmi les raisons :

 La suppression du PTZ+ dans l’ancien, qui était un véritable coup de pouce pour de nombreux ménages (300.000 en ont bénéficié l’an dernier).
 Dans le neuf, l’investissement locatif Scellier raboté, passant de 22 à 13% est devenu moins attractif.
 Mais il y a bien sûr l’incertitude économique, électorale et fiscale qui règne et le fait que beaucoup de ménages préfèrent reporter leur décision d’acheter une maison ou un appartement.

Une chose est sûre, les banques ont durci les conditions d’octroi des crédits immobiliers, elles sont beaucoup plus vigilantes sur les dossiers : apport personnel, revenus, stabilité professionnelle. Actuellement, les emprunteurs sont de plus en plus des ménages aisés qui bénéficient d’un apport personnel conséquent.

Au niveau des taux d’intérêts, nous sommes encore sous la barre psychologique des 4% . L’Observatoire Crédit logement CSA fait état de 3,97% en moyenne. Attention, les taux montent progressivement. Ils étaient à 3,94% en décembre 2011 et 3,86% en novembre dernier. Le taux moyen devrait ainsi remonter vers les 4,25% d’ici l’été prochain.